Eduardo Aznar Berruezo ha realizado en el transcurso de su trayectoria profesional importantes gestiones en alianzas con los principales grupos inmobiliarios del país.
Habiendo sido presidente de más de 70 sociedades, entre inmobiliarias y fondos de inversión, ha destacado por su liderazgo en equipos, por su capacidad de transmitir los objetivos a cumplir, de manera clara y transparente, y por alcanzar con su conocimiento y experiencia de manera exitosa, los propósitos encomendados.
Actualmente presta su colaboración a empresas y grupos no necesariamente vinculados al mundo inmobiliario.
- Doctor en Ciencias Económicas y Empresariales – UB
Tesis doctoral: Una indagación sobre la realidad del mercado inmobiliario español y su problemática contable. Impredecibilidades y paradojas.
Calificación : EXCELENTE CUM LAUDE
En la tesis doctoral vaticinó que el comportamiento del mercado inmobiliario de alquiler, tendría un comportamiento completamente diferente al que se estaba mostrando en su momento (año 2006)
» La tesis del Dr. Aznar tuvo la máxima calificación porque desarrolló una investigación profunda y novedosa sobre el mercado inmobiliario.
De entre las múltiples aportaciones, que de su lectura surgen, cabe destacar la demostración de que la vivienda no es un bien “normal” según tiene clasificada la teoría económica al uso.
En un bien normal los aumentos de demanda generan aumentos de precios, pero cuando estos suponen un incremento más que proporcional al de la renta disponible para su consumo aparecen los productos sustitutivos. Por ejemplo, si el café sube de precio por encima de los incrementos de la renta de los consumidores del mismo, aparecerá un consumo alternativo de otras infusiones. Esta sustitución de un bien “normal” por otro bien, no se produce en el mercado de compra-venta de viviendas.
Esta demostración, con su correspondiente formalización, es uno de los más importantes logros en la investigación sobre el sector inmobiliairo. El trabajo comparativo con los distintos mercados inmobliarios europeos permitió al Dr. Aznar exponer como la compra-venta de viviendas en España debía haber generado un producto sustitutivo, el alquiler de viviendas.
El tiempo coloca a cada uno en su lugar y las formalizaciones del Dr. Aznar han sido verificadas por la situación del mercado.
El mercado inmobliliario era y todavía es un mercado lleno de imperfecciones. En la tesis se ponen de relieve los fallos de ese mercado y con facilidad se pueden ver como continúan sin corregirse la mayoría de los mismos.
Un mercado donde la oferta, no es sólo el promotor, es algo más, en ese mercado aparece por el lado de la oferta y de la demanda el sistema financiero. Un conjunto de entidades financieras que apoya al promotor y concede financiación también al demandante, al consumidor. Esta particularidad, es explotada por el Dr. Aznar para comparar con otros mercados inmobiliarios y comprobar como este modelo, tan atípico y tan propio de España, podía colapsar si no iba acompañado de una regulación administrativa que desarrollase el mercado de alquiler.
Las actuaciones de la Administración no fueron por ese camino, al contrario favorecieron aún más el mercado de propiedad y la compra-venta de inmuebles.
Muchas veces las aportaciones académicas son demasiado teóricas para aplicarlas directamente, pero esta vez, el desarrollo investigador fue realizado desde una perspectiva totalmente empírica, verificando los argumentos teóricos con la evolución de la realidad económica y financiera. Esta cualidad de la tesis es la cualidad propia del Dr. Aznar, un investigador con una enorme formación académica y con un perfil profesional indiscutible.»
Comentado por Dr. Jordi Martí, Co- Director de la tesis doctoral. Profesor titular de universidad en la Facultad de Economía y Empresa de la Universidad de Barcelona. Subdirector del departamento de Contabilidad.
- Máster en Desarrollo Directivo – Institut d»Eduacació Continua, Universidad Pompeu Fabra.
- Master en Gestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias -UB.
- Doctorado en Contabilidad y Auditorías de Cuentas -UB.
- Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales -UAB.
- Realización de cursos orientados a la actividad concreta del cargo en centros de reconocido prestigio tales como: ESADE, EADA, IESE, Colegio de Economistas.
Cursos dirigidos a la actualización de conocimientos y desarrollo de aptitudes en contabilidad, finanzas, aspectos jurídicos, negociación, márketing, promoción inmobiliaria y otros.
En el transcurso de los años 1.991 a 1.994 fue Director General de la entidad financiera Caixa Advocats – Caja Abogados.
Tareas:
Elaboración de propuestas financieras, de expansión y de política de Entidad.
Fijación y seguimiento de objetivos.
Definición de la política de personal.
Eduardo Aznar Berruezo 